Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage

Die Nutzung des Gebäudes als Bürogebäude erfordert einige Bewegungs- und „Spielbereiche“ für Erwachsene. Dafür sind Tischtennisplatten, eine Boule Spielfläche sowie Hochbeete für Pflanzaktivitäten vorgesehen. Außerdem sind für Pausenzeiten oder zum Arbeiten im Freien Sitz- und Aufenthaltsflächen geplant.
Als spezielles Ausstattungselement ist ein sogenannter „Green Conference“ Bereich vorgesehen, dessen Lage und Ausstattung Zusammenkünfte und Besprechungen außerhalb des Gebäudes in einer bepflanzten Insel westlich des Gebäudes im Lärmschatten erlaubt.
Eine temporäre Überdachung / Sonnenschutz durch flexible Segel ist vorgesehen.
Ziel der Freiflächenplanung ist eine möglichst naturnahe Mischung aus Wiesen mit heimischen Arten und Blühstauden und Gräsern zu pflanzen. Dazwischen führen nicht versiegelte Rasenwege zu den Aufenthaltsbereichen. Nährgehölze für Vögel und Insekten sollen sich entwickeln.

Entlang einer Friedhofsmauer wird ein Spalier aus Obstbäumen den Blick auf die Rückwand der Friedhofsmauer harmonischer gestalten und durch die Wärmeabstrahlung der Wand nach Süden eine gute Entwicklung der Bäume ermöglichen – Spalierobst aus Apfel, Birnen, Pfirsich etc.
Die durch die Abstrahlungswärme der Mauer zu erwartende frühere Blüte ist insbesondere für Hummeln, Bienen und Wildbienen nützlich.
Die Unterpflanzung für die neu zu pflanzenden Bäume soll möglichst flächig als Ansaat gebietsheimischer Stauden und Gräsermischungen ausgeführt werden, um trockenheitsresistente Zonen und biodiversitätsbildende Pflanzbereiche zu schaffen.

Als Lärmschutzmaßnahme für die der Bundesautobahn A 100 zugewandten Ostseite des Neubaus wird über die Gebäudelänge hinaus eine Lärmschutzwand errichtet. Es wird eine Systembausatzwand verwendet, bestehend aus verzinkten Stahldrahtelementen, welche mit einem Vlies ausgekleidet und anschließend mit durchlässigem Vegetationssubstrat verfüllt werden. Die Höhe von Osten betrachtet beträgt 4,5 m und ist entsprechend dem Gelände gestuft. Die Lärmschutzwand wird mit Kletterpflanzen (Efeu, Heckenkirsche, Wilder Wein) beidseitig begrünt.
Insektenhotels und Nistmöglichkeiten für Vögel sind entlang der Friedhofsmauer und der Lärmschutzwand vorgesehen.

Planung: 2021-2022

Leistungsbild: 1-6 HOAI

Fläche: 3.900 m²